Name: Terreno para Venda, Dois Irmãos / RS, bairro Vale Direito, terreno 300,00 m²
Brand: Tiago Prado
SKU: 1
Price: 188100 BRL
Availability: InStock

Empreendimento

LOTEAMENTO RESIDENCIAL PARQUE DO VALE
Estágio da Obra: Pronto para Morar

Descrição do Imóvel

LOTEAMENTO RESIDENCIAL PARQUE DO VALE

Localizado no Bairro Vale Direito, com acesso facilitado pela Estrada Picada Verão;
O Parque do Vale fica a 3 minutos de carro até o Centro, em vias pavimentadas e tranquilas;
Apenas 5 minutos até a BR-116 e daí um mundo de possibilidades para a Serra ou a Capital;
É um endereço tranquilo e familiar em uma cidade para se viver e criar os filhos e os netos;
Um endereço planejado para o convívio familiar, unindo a liberdade de estar em meio à natureza, com aquele barulhinho de rio e a brisa dos vales, sem abrir mão da comodidade de estar pertinho do Centro;

O Parque do Vale está em obras e acomoda 208 terrenos de 300m² a 480m² em uma área de 14 hectares.

Sua infraestrutura urbana é completa, incluindo ruas totalmente pavimentadas, rede elétrica e de iluminação (com lâmpadas de LED), sistema de drenagem da água das chuvas, além de rede de efluentes.
Por isso, soma-se à infraestrutura uma praça completa com mais de 1.400m² destinados ao lazer e bem-estar, com paisagismo, playground natural, integração com o projeto e gramado para descanso, tornando-se, além de um elemento de felicidade para os moradores, de valorização para o projeto como um todo.

DESTAQUES DO PARQUE DO VALE
Os 208 terrenos do Loteamento Parque do Vale foram pensados como uma carinhosa extensão de Dois Irmãos. Possuem completa infraestrutura urbana, opções de lazer ao ar livre próximas, com uma praça com paisagismo e mobiliário urbano exclusivos e uma localização que harmoniza verde com praticidade. Garantindo segurança, os terrenos possuem matrículas individualizadas e possibilidade de escritura imediata. O Parque do Vale foi planejado com cuidado para proporcionar toda qualidade de vida aos seus moradores, desde o convívio social até o acesso facilitado ao comércio e serviços pertinho de casa. Uma possibilidade de viver em um ambiente de paz e natureza, aliandose à sua aptidão, de zoneamento residencial.

CARACTERÍSTICAS

RUAS PAVIMENTADAS COM BLOCOS DE CONCRETO, com resistência e durabilidade, além de alta capacidade de drenagem, o que facilita o escoamento da água das chuvas.
Essas vias serão interligadas ao sistema viário da cidade por meio da Estrada Picada Verão, que também receberá nova pavimentação, essa em asfalto.
MEIOS-FIOS EM CONCRETO e passeios públicos totalmente arborizados.
REDE ELÉTRICA PADRÃO RGE e iluminação pública com lâmpadas de LED.
REDE DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA PADRÃO CORSAN, com reservatório de água potável.
REDE DE DRENAGEM PLUVIAL para escoamento da água da chuva.
REDE CLOACAL para captação do esgoto doméstico (pós fossa e filtro).
DOAÇÃO DE ÁREAS VERDES, onde será mantida a vegetação nativa para equilibrar o
ambiente urbano e melhorar a qualidade de vida.
ÁREAS INSTITUCIONAIS, destinadas à instalação de projetos de uso coletivo.
UMA PRAÇA COMPLETA para incentivar o convívio e a rotina ao ar livre.
É vida de qualidade que vai muito além dos limites de um terreno.

1.400m² de lazer e bem-estar
Mobiliário urbano completo
Paisagismo
Playground natural que privilegia a natureza
Integração com o projeto para caminhadas e pedaladas
Gramado para descanso
Elemento de valorização contemplação, convívio e lazer.

As condições exclusivas
Na condição de pagamento à vista, com 10% de desconto.

Ainda existe a opção de negociação com entrada de apenas 20% do valor do lote, e saldo em até 84 meses direto com a urbanizadora.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Supermercado

Academia

Pontos Fortes

CIDADE INTERIORANA COM AR DE FAMÍLIA
Dois Irmãos possui uma população estimada em mais de 33 mil habitantes.
Embora considerada uma pequena cidade em tamanho, se destaca pelo elevado potencial de consumo dos dois-irmãosenses, tornando-se um local de oportunidades.
Dois Irmãos é uma cidade onde se privilegiam as atividades ao ar livre, a cultura alemã e a mesinha na calçada para um happy hour.
A vida que une o jeito de morar aconchegante e familiar, mas também de oportunidade e inovação.
A localização fácil para os principais polos econômicos do Estado, mas também a natureza ali, do ladinho de casa.
Uma cidade que oportuniza caber em nossas vidas aquilo que deixamos entrar.

ENTRE AS 10 CIDADES COM MELHOR QUALIDADE DE VIDA DO BRASIL
No ranking da Fundação Oswaldo Cruz (Fiocruz), Dois Irmãos ocupa o sexto lugar no país no ranking do IBP, que diz respeito à qualidade de vida e
igualdade social.
No Estado, está na lista seleta de apenas cinco cidades que figuram o índice que leva em consideração questões como educação, renda e condições de moradia.
Um endereço e tanto para investir no seu lar.

DISTÂNCIAS (EM KM)

Morro Reuter 6
Presidente Lucena 18
Santa Maria do Herval 21
Picada Café 25
Ivoti 10
Estância Velha 19
Novo Hamburgo 16
São Leopoldo 25
Porto Alegre 58
Nova Petrópolis 51
Gramado 44
Canela 51
Caxias do Sul 68

São Francisco de Paula 7

Observações

PADRÃO CONSTRUTIVO PARA CONSTRUÇÃO NO LOTE
LOTEAMENTO RESIDENCIAL PARQUE DO VALE
1. Não serão permitidas edificações com área construída inferior a 65,00 m² (sessenta e cinco metros quadrados);
2. Desde que nova, não há restrição quanto ao material utilizado para a edificação;
3. Não será permitida a utilização de telhados aparentes em telhas de fibrocimento e de ligas metálicas sem acabamento.

Previsão de conclusão de obras: abril de 2024 | Previsão de entrega dos lotes: outubro de 2024

NOTAS EXPLICATIVAS
1. Todos os valores que constam na tabela encontram-se expressos em Reais (R$);
2. O preço está sujeito a reajuste mensal a partir do mês de validade da tabela;
3. Para parcelamento em até 18x, a parcela será fixa, sem correção mensal ou acréscimo de juros;
4. Valores parcelados ACIMA de 18x estão calculados pelo Sistema PRICE de amortização, com taxa de juros de 0,8% a.m;
5. A presente tabela poderá apresentar arredondamento de centavos;
6. A partir da entrega do empreendimento, as parcelas do preço serão reajustadas pela variação positiva mensal do IGP-M;
7. Para confecção do contrato será exigido o preenchimento completo da FICHA DE VENDAS + cópia dos documentos exigidos;
8. As despesas, emolumentos, impostos e taxas correrão por conta dos adquirentes;
9. As condições de venda serão explicitadas no compromisso de compra e venda - contrato;

Mapa de Localização

Vale-Direito,-Dois-Irmãos-RS
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Tiago Prado
(51) 98016-2296 (51) 99692-4334
tiagopradocorretor@gmail.com
CAMPO BOM / RS
Creci: 56.311F

*Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Terreno para Venda, Dois Irmãos / RS, bairro Vale Direito, terreno 300,00 m²

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