Apartamento para Venda, Campo Bom / RS, bairro Metzler, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 110,97 m², área construída 91,00 m², área útil 91,00 m²

Residencial Portinari | Campo Bom/RS
📍 Rua Lauro Muller, 180 • Bairro Metzler

🏙️ Apartamento 03 Dormitórios (1 Suíte) 

✨ R$ 695.000,00
💧 Condomínio: R$ 440,00/mês
🚗 Box duplo coberto

Um refúgio urbano com privacidade, conforto e localização privilegiada.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Campo Bom, a poucos passos do Parcão e da ciclovia, o Residencial Portinari entrega qualidade de vida, mobilidade e bem-estar em um só endereço.

Situado no último andar (5º pavimento), este apartamento semi mobiliado combina silêncio, privacidade e vista aberta, ideal para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão da praticidade do centro.

🌟 Destaques que encantam

• 🛏️ 03 dormitórios (1 suíte)

• 🔥 Lareira e varanda envidraçada com churrasqueira

• 🍷 Living, jantar e cozinha integrados | Ambiente amplo e iluminado

• 🌇 Vista livre da cidade e excelente orientação solar (frente sul / lateral leste / fundos norte)

• 💧 Água quente em todas as torneiras e gás central

• ❄️ Ar-condicionado (splits) instalados em vários cômodos

• 🪵 Acabamentos de alto padrão: porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios

• 🚗 Box duplo coberto com fácil acesso

🧩 Detalhes que valorizam

• Último andar, sem ruído de unidade superior

• Apenas 2 apartamentos por pavimento, separados por hall e elevador — máximo de privacidade

• Varanda envidraçada com churrasqueira e bancada em pedra

• Área privativa de 91,00 m², total de 110,97 m²

🪑 Itens que permanecem (semi mobiliado)

Sala: painel de TV sob medida, luminárias, espelho, aparador, cortinas e split.
Cozinha: móveis planejados, tampo em pedra, cooktop, forno embutido.
Lavanderia: armários, tampo em pedra, aquecedor de água.
Suíte: cabeceira/painel, cortinas, split, box de vidro, bancada em pedra.
Dormitório adicional: armários sob medida, split.
Banho social: box de vidro, bancada e espelho.
Varanda: pia com bancada em pedra, luminárias e banco fixo.

💬 Condições comerciais

💰 Investimento: R$ 695.000,00
📄 Condomínio: R$ 440,00 (out/2025)
🏡 Aceita permuta até 50% por terreno em Campo Bom | Perfil de médio/alto padrão (Metzler Construtora).

📅 Agendamento de visitas com antecedência | Imóvel ocupado até janeiro/2026.