Apartamento para Venda, Novo Hamburgo / RS, bairro Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 50,00 m², área construída 50,00 m², área útil 50,00 m²

🏡 Aproveite esta oportunidade no coração de Hamburgo Velho!

Descubra o charme e a praticidade de viver em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Novo Hamburgo! Localizado no Edifício Jardim Giovana, este apartamento de 1 dormitório com 50m² privativos é a combinação perfeita entre conforto, localização privilegiada e excelente custo-benefício.

☀️ Com orientação solar Leste, o imóvel recebe o acolhedor sol da manhã, garantindo ambientes iluminados, arejados e silenciosos, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana.

✨ O apartamento está totalmente renovado, com cozinha sob medida, piso laminado e excelente conservação – pronto para morar ou alugar!

📍 Localização imbatível:

• A apenas 1,5 quadras da Av. Maurício Cardoso

• Ao lado do Colégio Santa Catarina

• Próximo à nova Rua Coberta, polo gastronômico, Hospital Regina e Centro Clínico

• Cercado por escolas, farmácias, mercados, bares e restaurantes

💼 Ideal para investidores: o imóvel possui forte potencial para Airbnb, com alta demanda comprovada.

🚗 Sem garagem, perfeito para quem valoriza a mobilidade urbana e deseja morar com tudo ao seu redor.

💰 Valor especial: de R$ 250.000 por R$ 230.000 (com comissão incluída).
📦 Mobiliado e impecável, pronto para visitação imediata!