Mansão para Venda, Itapema / SC, bairro Centro, área total 1.085,25 m², área construída 1.085,25 m², terreno 893,85 m²


  • 1.085,25 Área Total
  • R$ 16.500.000,00
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Código: CS1255
Bairro: Centro
Área Total: 1.085,25 m²
Área Construída: 1.085,25 m²
Área Terreno: 893,85 m²
Corretor Responsável
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Letícia Sampaio Creci: 57293

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Descrição do Imóvel

Mansão altíssimo luxo em Itapema/SC

Mansão altíssimo luxo construída em 2019 com área total de 1.085,25m² e  terreno com 893,85m², com Habite-se datado em 17/05/2019, devidamente averbada no registro de imóveis, ou seja, documentação 100% legal.

Contém no piso térreo, garagem 100% fechada com pele de vidro e porta, guarnecida com um depósito; cozinha grande com balcão em quartzo, ilha em quartzo e todos os equipamentos que a guarnecem (inclusive 1 TV), possui móveis em Cinex e as paredes 100% revestidas com porcelanatos Portobello, contém área de serviço com bancadas em quartzo guarnecida com máquina de lavar e máquina de secar; possui uma despensa guarnecida com móveis sob medida e 2 freezers, ainda nesse piso térreo, existe um corredor que dá passagem para uma área conhecida como galeria (para quadros e livros) e entrada para uma suíte para visitas com quarto e banheiro, 100% com móveis sob medida, uma academia completa com 2 esteiras profissionais, 1 maquina multifuncional, 1 elíptico, além de um moderno sistema de som da Denon, inclusive uma TV gigante. Ainda nesse piso térreo temos uma suíte grande, equipada com mini-cozinha, banheiro, ao qual deverá ser finalizada com móveis a gosto pelo comprador, isto é, está semi-pronta.
No andar térreo encontra-se uma porta de correr de inox que dá entrada no elevador Atlas Schindler e nas escadas 100% revestidas em mármore. Existe ainda no piso térreo uma casa de máquinas/oficina, onde encontra-se os motores da piscina e os trocadores de calor da piscina que é aquecida e possui iluminação com jogo de cores.

No segundo andar, temos um amplo living contendo 2 TVs ligadas na automação da casa, 2 conjuntos de sofás da Natuzzi Edition Italy e todos os móveis que guarnecem o local, além de um lavabo feito em mármore italiano e bancadas em Corean, além de lindos móveis da empresa Kretz em cinex. Na parte externa do segundo andar temos duas piscinas, que são equipadas com hidromassagem e trocador de calor (portanto, trata-se de duas piscinas térmicas), sendo o projeto, um dos mais modernos do mercado, utiliza água salgada e um conjunto de motores de ultima geração. Junto a piscina temos um banheiro que a guarnece com bancada de mármore italiano puro, bruto. E finalmente nesse andar temos um cinema equipado com equipamentos de ponta, da marca Bowers & Wilkins, amplificadores, dois subwoofers kicker, receiver Denon, projetor 4K, 3D vision, modelo 2019, tela de 160 polegadas e demais equipamentos. O cinema conta com cortinas automatizadas, dois ar-condicionados (um somente para os equipamentos) e dois sofás da Natuzzi Edition.

No terceiro andar temos uma suíte master e um closet totalmente revestido com porcelanato  Portobello, móveis de primeira linha feitos na empresa Kretz Móveis, ademais todos os móveis da casa foram feitos a partir dessa marcenaria com auxílio de montadores especializados que terceirizaram o serviço de acabamentos. Ainda na suíte, temos 2 banheiros completos com bancadas e demais acessórios, inclusive em um deles, temos uma banheira de hidromassagem. Nesse andar a partir da escadaria, temos acesso a mais duas suítes, uma mobiliada para crianças com marcenaria em referencia ao brinquedo Lego. E finalmente temos nesse andar um escritório equipado com 2 mesas em inox e corean branco, com ligação de todo o cabeamento da automação da casa e uma varanda com vista para o bosque da mata atlântica.

Algumas observações importantes!


A casa é auto-suficiente em geração de energia elétrica, com 120 placas solares.

A casa foi projetada com concreto especial anti-umidade, que é uma mistura especial utilizada somente sob pedido.

A casa possui um grande muro de arrimo em todo seu perímetro da frente e lateral, construído em ferro e concreto, cujo valor de custo foi superior a R$300 mil reais.

A casa usufrui de um lindo bosque na parte dos fundos que faz parte do condomínio, mas é utilizado unicamente pela casa, devido a distancia das outras propriedades, nesse bosque foram plantados pelo proprietário, mais de 50 mudas de bananas, 1000 pés de palmitos e centenas de árvores frutíferas e de paisagismo, além de um lindo caminho de pedras e tratadores de animais silvestres (tucanos, gralhas,  guaxinim, preás e pássaros de menor porte como canários e sabiás), além de abelhas nativas sem ferrão para consumo de mel. 

O paisagismo da casa foi amplamente estudado por profissionais da área que finalizaram o plantio no mês de Outubro de 2019 e é composto por costelas-de-adão e palmitos, além de flores especiais da mata atlântica  e frutíferas como acerola, pitaya, pitanga, dentre outras.

Os vidros da casa são de material diferenciado de modo que a protegem de ventos e barulhos externos, as esquadrias são de alumínio e não de PVC que costuma amarelar com o tempo. O alumínio garante mais força ao projeto, pois estamos diante de grandes painéis de vidros.

As portas e caixilhos de toda a casa foram adquiridos em uma empresa do estado e confeccionadas sob medida para o projeto, são especiais por serem mais fortes, grossas e com acabamento laqueado de fabrica.

O condomínio possuí acesso a uma praia particular que é compartilhada com o hotel, nessa praia, é possível utilizar a rampa para colocar um barco ou jetski na água, bem como o condomínio, nos meses da temporada de verão, deixam disponíveis 3 funcionários para auxiliar na questão de guarda-sois e cadeiras além de comidas e bebidas (que pertencem ao condomínio e ficam a disposição dos moradores)

A segurança do condomínio também é de ultima geração e foi implantada em 2019, com um moderno sistema israelense, que só existe em dois locais no sul do Brasil, teve um alto custo, salvo engano 750 mil reais e já foi pago através do caixa reservado para isso. É importante mencionar a estatística de que nunca o condomínio sofreu qualquer problema de segurança!

A casa possui uma particularidade das demais do condomínio, que é o acesso ao heliponto que está sendo homologado praticamente no quintal da casa - construído em Maio de 2021.


Agende visita comigo combinando anteriormente!

Valor do investimento R$16.500.000,00 
Acabamentos
Porcelanato
Rebaixo em Gesso
Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Móveis Planejados
SPA / Hidromassagem
Alto Padrão
Closet
Elevador
Lareira
Mobiliada
Pé direito alto
Piscina
Piscina Aquecida
Sacada
Churrasqueira
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Área Externa
Escritório
Espaço Gourmet
Hall de Entrada
Lavabo
Lavanderia
Infraestrutura
Heliponto
Proximidades
Bares e Restaurantes
Farmácia
Supermercado
Segurança
Câmera de Monitoramento
Guarita
Portaria 24 horas

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Tiago Prado
(51) 98016-2296 (51) 99692-4334
 
tiagopradocorretor@gmail.com
CAMPO BOM / RS
Creci: 56.311F

*Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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